EXKLUSIV ZU VERKAUFEN – CHARMANTES BERGHAUS MIT ETABLIERTEM VERMIETUNGSGESCHÄFT | DULOVINA, KOLAŠIN, MONTENEGRO

EXKLUSIV ZU VERKAUFEN – CHARMANTES BERGHAUS MIT ETABLIERTEM VERMIETUNGSGESCHÄFT | DULOVINA, KOLAŠIN, MONTENEGRO

Ein perfektes Zuhause zum Wohnen, als Ferienhaus oder als rentable Investition mit sofortigen Mieteinnahmen.

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes und hochwertig ausgestattetes Haus in Dulovina, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Kolašin. Umgeben von Wäldern und Natur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Botanischen Garten entfernt, bietet diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Eckdaten der Immobilie

???? Grundstück: 320 m²
???? Gesamtfläche des Hauses: 74 m² (inkl. Terrasse und Souterrain)
????️ Wohnfläche: 55 m²
????️ 2 Schlafzimmer
???? 1 Badezimmer
???? Großzügige Terrasse
???? Private Parkplätze
???? Gepflegter Garten mit Obstbäumen (Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäume)

???? Entfernung zum Stadtzentrum: 1,4 km
???? Entfernung zum Bahnhof: 250 m

Hochwertige Ausstattung

Das Haus wurde vor drei Jahren vollständig renoviert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

✔️ Zentralheizung mit Pelletsystem
✔️ Neuer 5-m³-Wassertank
✔️ Massive Innentreppe aus Eichenholz
✔️ Hochwertige Möbel und moderne Küchengeräte im Kaufpreis enthalten
✔️ Sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Geschäft

Neben der hervorragenden Wohnqualität bietet diese Immobilie eine bereits erfolgreich etablierte Ferienvermietung.

Der neue Eigentümer übernimmt:

⭐ Ein aktives Booking.com-Profil mit einer hervorragenden Bewertung von 9,7
⭐ Eine etablierte Marktpräsenz und einen bestehenden Gästestamm
⭐ Die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Kauf Mieteinnahmen zu erzielen

Kolašin zählt zu den am schnellsten wachsenden Berg- und Tourismusdestinationen Montenegros. Dadurch bietet diese Immobilie nicht nur laufende Einnahmen, sondern auch ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.

Kaufpreis

150.000 €

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertig renoviertes Haus in traumhafter Naturlage zu erwerben und gleichzeitig ein erfolgreiches, bereits etabliertes Vermietungsgeschäft zu übernehmen.

Monte Elite Real Estate
Exklusive Immobilien • Luxusobjekte • Investitionen in Montenegro